LarĂ©gion française de la Bretagne, connue pour ses crĂšpes, ses galettes mais aussi pour ĂȘtre la rĂ©gion bĂ©nĂ©ficiant de la plus grande longueur de cĂŽtes, compte environ 3,2 million d'habitants et se compose de quatre dĂ©partements : les CĂŽtes-d'Armor, le FinistĂšre, l'Ille-et-Vilaine et le Morbihan.Aujourd'hui, la Bretagne possĂšde 1 669 980 logements, dont 73 % de maisons et
PostĂ© Ă  0437h dans Uncategorized Afin d'Ă©largir votre champ de recherche nous vous invitons Ă  consulter Ă©galement les annonces de vente d'appartement et vente de pouvez aussi consulter notre annuaire immobilier rĂ©gional des viagers et avoir accĂšs aux annonces de viagers classĂ©es par ville et dĂ©partement. Si vous souhaitez avoir des informations sur la marchĂ© de l'immobilier en France pour votre recherche de viager, utilisez notre outil d'estimation immobiliĂšre. Maisons et appartements Ă  vendre en viager. Afin d'enregistrer votre alerte merci de bien vouloir indiquer votre adresse email. En particulier, toute crĂ©ation de liens hypertextes sur le site doit faire l'objet d'une autorisation prĂ©alable et Ă©crite de De Particulier Ă  Particulier. Le coĂ»t. Au 14 Ăšme Ă©tage avec2... Vous n’avez pas trouvĂ© l’annonce que vous cherchez ? Ensemble nous irons au bout de vos projets. ascenseur, 2 av. Viager Sainte-Maxime 83 RĂ©f. VIAGER LIBRE UNE TETE H 85 ANS F1 35mÂČ . 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Leviager libre : le vendeur ne vit plus chez lui et remet les clĂ©s du logement Ă  la signature de l’acte notariĂ©. Le viager occupĂ© : le vendeur reste vivre chez lui. L’acquĂ©reur jouira du bien au dĂ©part anticipĂ© ou au dĂ©cĂšs du vendeur. Le viager mixte : le logement est occupĂ© par les deux parties. Enfin, il existe une variante Ă  la vente en viager : la vente Ă  terme. Cette

Fermer Ajouter Ă  ma liste de favoris63 ans Description du bienMaison en Viager Libre Ă  Pluneret - Auray Vous pouvez acquĂ©rir ce bien en versant un bouquet de 15600 € FAI et une rente mensuelle de 1295 €. Maison de 155m2 habitables sur terrain de 470m2, situĂ©e dans un quartier trĂšs calme fond impasse, tous commerces, Ă©coles Ă  proximitĂ© immĂ©diate, Auray Ă  2 mn. Cette maison de 1990 se compose de - RDC entrĂ©e, sĂ©jou - salon de avec cheminĂ©e, cuisine amĂ©nagĂ©e, buanderie avec accĂšs garage. - 1er demi - niveau suite parentale avec SdB et WC sĂ©parĂ© - 2Ăšme demi - niveau mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, WC, bureau. - Garage pour 2 voitures, carport, abri de jardin, vide sanitaire. Chauffage gaz de ville chaudiĂšre rĂ©cente, menuiserie double vitrage, assainissement collectif, volets et portail Ă©lectriques. PossibiltĂ© de vente classique. Le prix de vente est exprimĂ© Frais d'Agence Inclus FAI, dont le montant reprĂ©sente TTC de la valeur du bien. Contact Michel LE FLOC'H Agent Mandataire RSAC 423818756 Quimper - TĂ©l 06 81 74 63 81 - 02 90 07 04 24 - Email bretagneouest en Viager Libre Ă  Pluneret - Auray Vous pouvez acquĂ©rir ce bien en versant un bouquet de 15600 € FAI et une rente mensuelle de 1295 €. Maison de 155m2 habitables sur terrain de 470m2, situĂ©e dans un quartier trĂšs calme fond impasse, tous commerces, Ă©coles Ă  proximitĂ© immĂ©diate, Auray Ă  2 mn. Cette maison de 1990 se compose de - RDC entrĂ©e, sĂ©jou - salon de avec cheminĂ©e, cuisine amĂ©nagĂ©e, buanderie avec accĂšs garage. - 1er demi - niveau suite parentale avec SdB et WC sĂ©parĂ© - 2Ăšme demi - niveau mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, WC, bureau. - Garage pour 2 voitures, carport, abri de jardin, vide sanitaire. Chauffage gaz de ville chaudiĂšre rĂ©cente, menuiserie double vitrage, assainissement collectif, volets et portail Ă©lectriques. PossibiltĂ© de vente classique. Le prix de vente est exprimĂ© Frais d'Agence Inclus FAI, dont le montant reprĂ©sente TTC de la valeur du bien. Contact Michel LE FLOC'H Agent Mandataire RSAC 423818756 Quimper - TĂ©l 06 81 74 63 81 - 02 90 07 04 24 - Email bretagneouest Viager Europe Bretagne Secteurs Bretagne - Normandie5, rue d'Anjou 35150 PIRÉ-SUR-SEICHEVotre contactJe suis intĂ©ressĂ© par ce bienEmplacement XEnvoyer cette annonce Ă  un ami Votre spĂ©cialiste en viager & nue-propriĂ©tĂ© Les cookies assurent le bon fonctionnement de nos services. En utilisant notre site, vous devez accepter leur utilisation.

Proposépar l'AGENCE ARGUENON, agence immobiliÚre à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE

Il s’agit d’une maison de 7 piĂšces sur 148 mÂČ situĂ©e en Bretagne Redon. Voici les donnĂ©es de l’annonce Valeur vĂ©nale Bouquet FAI Rente Viager occupĂ© Valeur occupĂ©e 144 770 € 35 200 € 691 € H-81 DUH 94 534 € Le logiciel calcule la rentabilitĂ© du viager ainsi que le potentiel futur de l’investissement. RentabilitĂ© actuelle du viager Rendement locatif net 4,96 % TRIP brut 4,85 % RentabilitĂ© prospective 9 ans Richesse 32 585 € VAN 3% 4 691 € Patrimoine 158 333 € Si vous voulez investir dans un viager rentable alors cliquez ICI pour utiliser le Logiciel RentabilitĂ© Viager. Recevez 21 raisons d'investir dans un viager

PORZAYIMMOBILIER. PubliĂ©e le 13/08/2022. 590 €. Maison 112 mÂČ. MeublĂ©e - 4 piĂšces - 2 chambres - ter. 3 644 mÂČ. PlonĂ©vez-Porzay (29550) ExpĂ©rience de la nature exigĂ©e ! Belle maison traditionnelle en pierres, partiellement meublĂ©e, offrant une grande cuisine Ă©quipĂ©e et cuisiniĂšre bois, un beau sĂ©jour avec poĂȘle Ă  bois, une
Il s'agit d'une vente immobiliĂšre, elle doit donc faire l'objet d'un acte notariĂ©, prĂ©cĂ©dĂ© d'une promesse de principe du viager La vente en viager consiste Ă  » aliĂ©ner son capital , c’est-Ă -dire Ă  en cĂ©der la nue-propriĂ©tĂ© avec Ă©ventuellement la jouissance, moyennant le versement d’une rente viagĂšre pendant toute la durĂ©e de sa vie. Le dĂ©birentier est la personne qui verse la rente. Il devient ainsi nu-propriĂ©taire du bien vendu en viager et en aura la pleine propriĂ©tĂ© Ă  la mort du crĂ©direntier, et de son conjoint si la rente est rĂ©versible. Le crĂ©direntier est la personne qui touche la rente. Il peut Ă©ventuellement garder l’usufruit la jouissance du bien vendu. La fixation du montant de la rente La fixation du montant de la rente viagĂšre est l’élĂ©ment clĂ© du contrat. Elle est librement dĂ©battue par les parties, mais reposera sur la valeur du bien, l’espĂ©rance de vie du crĂ©direntier, du paiement Ă©ventuel du bien au moment de la vente
 L’administration fiscale publie un barĂšme de rĂ©fĂ©rence mais son application n’est pas obligatoire. Il prĂ©sente toutefois l’avantage d’éviter d’éventuelles contestations de l’administration. En tout Ă©tat de cause, la rente devra ĂȘtre d’un montant supĂ©rieur aux revenus que peut procurer le bien cĂ©dĂ©. Dans le cas contraire, la vente pourrait ĂȘtre annulĂ©e pour absence de prix ou requalifiĂ©e en donation avec des consĂ©quences fiscales graves. La valeur du logement tient compte des rĂ©serves que le crĂ©direntier a maintenues sur le logement un viager libre est plus cher qu’un viager occupĂ©. Dans ce cas, la valeur de l’immeuble tient compte des prix pratiquĂ©s sur le marchĂ© immobilier. Lorsque le viager est occupĂ©, l’acheteur ne dispose pas du droit d’habitation. Il n’est que le nu-propriĂ©taire, l’usufruitier le vendeur conserve la droit d’habiter et d’en recueillir les fruits loyers par exemple. RĂ©vision et indexation de la rente Pour prĂ©server le pouvoir d’achat du rentier, il est possible de prĂ©voir une clause d’indexation. L’indice de rĂ©fĂ©rence est libre, mais en gĂ©nĂ©ral l’indice choisi est celui des prix Ă  la consommation INSEE, ou encore le coĂ»t de la construction
 En cas de dĂ©saccord entre les parties, la rente est réévaluĂ©e lĂ©galement suivant un barĂšme mis Ă  jour annuellement par la loi de finances. Chaque partie peut obtenir du tribunal d’instance une majoration ou une diminution du coefficient de réévaluation s’il estime et prouve ĂȘtre dans son bon droit. Le rĂ©gime fiscal Les rentes viagĂšres sont soumises Ă  l’impĂŽt dans la catĂ©gorie des traitements, salaires et pensions. Si le montant de la rente est fixĂ© en contrepartie de l’aliĂ©nation de la pleine propriĂ©tĂ© d’un bien, il intĂšgre le manque Ă  gagner rĂ©sultant de la perte des revenus procurĂ©s par ce bien et l’on comprend que la rente soit imposable de maniĂšre dĂ©gressive en fonction de l’ñge de celui qui la perçoit. En revanche, si le crĂ©direntier s’est rĂ©servĂ© l’usufruit ou le droit d’usage et d’habitation du bien, le montant de la rente ne reprĂ©sente plus que le prix de l’aliĂ©nation du capital. Il semble anormal que la rente soit soumise Ă  l’impĂŽt sur le revenu si ce n’est sur la fraction de cet impĂŽt correspondant Ă  l’intĂ©rĂȘt du capital aliĂ©nĂ©. Cette fraction, variant selon l’ñge du crĂ©direntier le vendeur au moment oĂč il touche la rente, est fixĂ©e Ă  70 % si le crĂ©direntier est ĂągĂ© de moins de 50 ans, 50 % s’il est ĂągĂ© de 50 Ă  59 ans inclus, 40 % s’il est ĂągĂ© de 60 Ă  69 ans inclus, 30 % s’il est ĂągĂ© de plus de 69 ans. Pour les mĂ©nages, on retient l’ñge du plus ĂągĂ©, mĂȘme aprĂšs son dĂ©cĂšs. Les rentes viagĂšres Ă  titre gratuit sont imposĂ©es comme les pensions 80 %. Elles bĂ©nĂ©ficient aussi, comme les pensions, d’un abattement de 10 %. A noter Une vente en viager Ă  un enfant sera considĂ©rĂ©e comme une donation au moment du rĂšglement de la succession si l’on n’a pas obtenu au moment de la vente l’accord de tous les hĂ©ritiers rĂ©servataires. Nos biens immobiliers Ă  vendre ou Ă  louer Lachat d'un appartement en viager peut ĂȘtre financĂ© par un prĂȘt immobilier. Il pourra ainsi financer le bouquet qui correspond Ă  la somme versĂ©e le jour de la signature chez le notaire. Le vendeur pourra ainsi vivre plus sereinement chez lui jusqu'Ă  son dĂ©cĂšs dans le cadre d'un viager occupĂ© ou en maison de repos dans le cadre d'un viager libre. Dans le cas d'un viager libre l
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Desrevenus assurĂ©s . La vente en viager en France s’adresse gĂ©nĂ©ralement aux personnes retraitĂ©es, ne disposant pas de revenus suffisants. GrĂące Ă  ce mode de vente, vous percevez ainsi une rĂ©munĂ©ration complĂ©mentaire sans changer votre mode de vie, par un versement initial appelĂ© « le bouquet », puis par des rentes viagĂšres chaque mois. En effet, suite Ă  une

Aujourd’hui, j’ai le plaisir d’accueillir M. Daubry qui nous partage sa dĂ©couverte fortuite de l’achat d’un viager libre. Bonjour, prĂ©sentez-nous le contexte de votre dĂ©couverte du viager ? En 1960, j’ai 29 ans, mariĂ© et 2 enfants. Je viens de quitter un job en rĂ©gion » avec logement de fonction et je dĂ©cide de retourner Ă  Nice sans emploi et je dois trouver Ă  nous loger il me faut 2 chambres, donc un 3 piĂšces. Vous recherchiez une location ? Mon intention Ă©tait surtout de ne pas jeter de l’argent par la fenĂȘtre » en payant un loyer donc l’idĂ©e est d’acheter un appartement. Mais, ne disposant que de € NF, je fais paraĂźtre une annonce dans Nice Matin Dispose Fr € 400 Fr 61 € par mois – cherche 3 piĂšces, cuisine, bains – Ecrire Havas Nice ». ArrivĂ© Ă  Nice, je retire 51 rĂ©ponses mais aprĂšs le tri prix, piĂšce, quartier, il n’en reste qu’une seule mais tellement Ă©vasive que je me demande encore pourquoi nous l’avions gardĂ©e. Nous visitons quartier Nord semi-bourgeois, immeuble neuf, 6e Ă©tage, 3 piĂšces, salle de bains, terrasse circulaire 60m2, vue du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Un miracle ! On ne pouvait pas rĂȘver mieux. Le prix demandĂ© devait ĂȘtre supĂ©rieur Ă  votre budget d’achat, non ? En fait, je rappelle au vendeur que financiĂšrement, nous ne disposons que des chiffres de l’annonce. Il me rĂ©pond que “C’est ce que nous demandons fr € comptant et 400 Fr 61 € par mois de rente viagĂšre sur 3 tĂȘtes H=59 ans – F=61 ans – F=62 ans 1 frĂšre et 2 soeurs.” C’était un viager libre qu’ils vous proposaient ? Oui et j’ai souscrit immĂ©diatement et nous avons pris rendez-vous chez un Notaire. D’ailleurs, plusieurs de mes amis m’ont pris pour un fou tu vas payer pendant 30 ans » Que leur avez-vous rĂ©pondu ? Simplement que je me suis livrĂ© de mon cĂŽtĂ© Ă  quelques calculs 1° la valeur de l’appartement € Fr 2° sa valeur locative mensuelle 55 / 60 € 360/400 Fr 3° outre que, sans emploi, je n’aurais obtenu aucun prĂȘt. 4° en 1960, le taux des prĂȘts hypothĂ©caires se situaient entre 10 et 12 %. Si donc j’avais disposĂ© des € valeur de l’appartement, j’aurais choisi la formule viagĂšre car, aprĂšs avoir versĂ© le Comptant €, il me restait € qui plaçait Ă  10 % me rapportaient 915 €, soit 76,25 € par mois pour payer la rente de 61 € tout en restant en possession de mon capital. Au bout de 30 ans, j’étais assurĂ© de possĂ©der l’appartement en ayant dĂ©boursĂ© € et payĂ© chaque mois l’équivalent d’un loyer. Quelle a Ă©tĂ© l’issue de ce viager ? A ma connaissance, la rente s’est Ă©teinte sur la derniĂšre tĂȘte en 1998, le viager a donc durĂ© 38 ans ! Entre temps, j’avais revendu l’appartement en 1974 € Fr comptant et la reprise par l’acquĂ©reur de la rente sur 2 tĂȘtes F=75 – F=76. Pendant 14 ans, je me suis logĂ© pour le prix d’un loyer et mon capital de € Fr est devenu € Fr. A cette Ă©poque, l’appartement Ă©tait louĂ© et le montant du loyer Ă©tait quelque peu supĂ©rieur Ă  la rente qui bien entendu avait augmentĂ©. A ce jour on peut penser que l’appartement vaut entre et € et que le loyer mensuel est de €. Mon acquĂ©reur qui a investi € en 1974 a vu son investissement multipliĂ© par 10. Et cette expĂ©rience d’achat de viager vous a incitĂ© Ă  faire carriĂšre dans le viager ? Non, c’est par un vrai concours de circonstances, sans aucun rapport avec cette acquisition signĂ©e en juillet 1960, que le mois suivant j’entrai comme collaborateur dans un Cabinet spĂ©cialisĂ© La Maison du Viager » et que naissait ma passion pour le viager. Quels conseils donneriez-vous pour l’acquisition d’un viager libre ? En viager libre, il ne faut pas craindre les vendeurs jeunes. Il faut simplement respecter la rĂšgle d’une gĂ©nĂ©ration entre l’ñge de l’acheteur et du vendeur du viager. Merci M. Daubry pour ce tĂ©moignage. Si vous avez aussi une expĂ©rience d’achat en viager Ă  partager sur ce blog alors contactez-moi. Recevez 21 raisons d'investir dans un viager
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La vente consiste pour l'acquĂ©reur Ă  acheter un logement sans avoir Ă  verser la totalitĂ© du prix le jour de l' prix est gĂ©nĂ©ralement constituĂ© d'une somme versĂ©e le jour de la vente appelĂ©e le bouquet et d'une rente viagĂšre que le vendeur perçoit jusqu'Ă  son bouquet est la partie du prix payĂ©e comptant Ă  la signature du contrat de vente. Le bouquet n'est pas obligatoire. Il est librement fixĂ© par les parties et il Ă©quivaut, en gĂ©nĂ©ral, Ă  30% de la valeur totale du rente viagĂšre peut ĂȘtre versĂ©e Ă  une ou plusieurs personnes physiques. Dans ce dernier cas, une rente est versĂ©e Ă  chacun des vendeurs Ă©poux ou indivisaires titleContent.En cas de dĂ©cĂšs de l'un des bĂ©nĂ©ficiaires, la rente peut ĂȘtre reversĂ©e intĂ©gralement au survivant, on dit que la rente est rĂ©versible. Elle peut Ă©galement ĂȘtre rĂ©duite proportionnellement, on dit que la rente est rente est mensuelle, trimestrielle ou annuelle. Elle est payable d'avance ou Ă  terme valeur totale de la rente est incertaine, car elle dĂ©pend de la durĂ©e de vie du vendeur. Son montant est estimĂ© en fonction de plusieurs critĂšres parmi lesquels Âge et espĂ©rance de vie du crĂ©direntierValeur du bienLoyers que pourrait percevoir le crĂ©direntier si le logement Ă©tait louĂ©Le notaire calcule le montant de la rente en fonction de barĂšmes. Vous pouvez les consulter auprĂšs d'une compagnie d'assurance ou d'un parties peuvent insĂ©rer dans l'acte de vente une clause d'indexation titleContent permettant la rĂ©vision automatique du montant de la rente suivant, par exemple, un indice publiĂ© par l'Insee assurer la sĂ©curitĂ© du paiement des rentes, le crĂ©direntier peut notamment inscrire dans l'acte de vente les Ă©lĂ©ments suivants Clause rĂ©solutoire titleContent qui l'autorise Ă  reprendre son bien si plusieurs rentes ne sont plus versĂ©es par le dĂ©birentierClause pĂ©nale titleContent lui permettant de se rĂ©server le droit de conserver le bouquet s'il a Ă©tĂ© versĂ©, en cas de rĂ©siliation du contrat de venteÀ savoir les rentes viagĂšres sont soumises Ă  l'impĂŽt sur le revenu pour une fraction de leur montant, comprise entre 30 et 70% et dĂ©croissante avec l'Ăąge du crĂ©direntier.

Sur trouverez 515 annonces correspondant Ă  votre recherche classifiĂ©es par rĂ©gion, comme ces 147 annonces de viager Ă  acheter dans la rĂ©gion Provence-Alpes-CĂŽte d'Azur . Viager Ă  vendre Aquitaine. Viager Ă  vendre Centre. Viager Ă  vendre Corse. Viager Ă  vendre Île-de-France. Viager Ă  vendre Languedoc-Roussillon. Le viager qu’est-ce que c’est ? Le viager consiste Ă  vendre un bien immobilier Ă  un tiers en Ă©change du versement d'une rente viagĂšre pĂ©riodique mensuelle, trimestrielle ou annuelle. Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, c'est-Ă -dire une somme d'argent versĂ©e comptant au moment de la signature de l'acte de vente. Il faut distinguer deux types de vente en viager Le viager occupĂ© le vendeur cĂšde son bien Ă  l’acquĂ©reur mais conserve son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer de l’occuper jusqu’à son dĂ©cĂšs. Le viager libre le vendeur cĂšde son bien Ă  l’acquĂ©reur qui peut l’occuper dĂšs la signature de l’acte de vente sans avoir Ă  attendre le dĂ©cĂšs du vendeur. Le principe d’alĂ©a La vente en viager repose sur le principe d’alĂ©a. En effet, ni le vendeur ni l’acquĂ©reur ne savent au moment de la signature de l’acte de vente pour quel montant le bien sera acquis, puisque ce montant dĂ©pend de la date du dĂ©cĂšs du vendeur. Une vente en viager dans laquelle l’alĂ©a est absent peut ĂȘtre annulĂ©e. C’est notamment le cas si le vendeur, malade au moment de la signature de l’acte de vente, dĂ©cĂšde dans les 20 jours qui suivent. Rente viagĂšre comment dĂ©terminer son montant ? Le montant de la rente viagĂšre est fixĂ© dans l’acte de vente et doit prendre en compte plusieurs Ă©lĂ©ments la valeur fonciĂšre du bien l’ñge du vendeur le versement d’un bouquet et son montant le statut libre ou occupĂ© du bien vendu en viager. Par ailleurs, un bien vendu en viager occupĂ© connait nĂ©cessairement une dĂ©cote de sa valeur fonciĂšre afin de compenser la privation du droit d’usage et d’habitation subit par l’acquĂ©reur qui court jusqu’au dĂ©cĂšs du vendeur. Le viager quels avantages ? Les avantages du viager pour le vendeur Le vendeur d’un bien en viager bĂ©nĂ©ficie d’une rente Ă  vie Ă  compter de la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, la rente viagĂšre connait un rĂ©gime fiscal avantageux. Bien que soumise Ă  l'impĂŽt sur le revenu, la rente viagĂšre bĂ©nĂ©ficie d’un abattement dont le montant varie selon l’ñge du vendeur au moment du premier versement de la rente. Ainsi, seule une fraction de la rente viagĂšre est imposĂ©e, selon les modalitĂ©s suivantes 70 % pour un premier versement Ă  moins de 50 ans 50 % pour un premier versement de 50 Ă  59 ans 40 % pour un premier versement de 60 Ă  69 ans 30 % pour un premier versement Ă  plus de 69 ans. Le bouquet est quant Ă  lui exonĂ©rĂ© d’impĂŽt. Enfin, le vendeur n'a pas Ă  s’acquitter de la taxe fonciĂšre ni des travaux votĂ©s par le syndic de l’immeuble, par exemple, mĂȘme s’il continue d’occuper le bien. En revanche, s’il occupe le bien, le vendeur continue de s’acquitter de la taxe d’habitation. Les avantages du viager pour l’acheteur Pour l’acheteur, le viager prĂ©sente l’avantage de pouvoir Ă©chelonner son paiement grĂące Ă  la rente viagĂšre, dont le fonctionnement est similaire Ă  celui d’un crĂ©dit, sauf qu’il en est redevable auprĂšs du vendeur et non d’une banque et qu’en consĂ©quence aucun frais ne s’y attache. La rente viagĂšre Ă©tant soumise Ă  l’alĂ©a que constitue la date de dĂ©cĂšs du vendeur, il n’y a en revanche aucun moyen de prĂ©dire une bonne affaire financiĂšre. En rĂ©sumĂ©, le viager peut potentiellement prĂ©senter l’avantage d’acquĂ©rir un bien Ă  un prix infĂ©rieur Ă  sa valeur rĂ©elle, tout comme il peut conduire Ă  acheter le bien Ă  un montant supĂ©rieur. Le viager comment se faire accompagner ? Comme pour la vente de tout bien immobilier, il est indispensable de se faire accompagner d’un notaire afin de vendre un bien en viager. En effet, la signature de l’acte de vente du bien se fait nĂ©cessairement en prĂ©sence d’un notaire. Indispensable Ă  la transaction viagĂšre, le notaire saura par ailleurs vous aiguiller pour dĂ©terminer le montant du bouquet et de la rente, sans pour autant exclure une nĂ©gociation entre vendeur et acheteur Ă  ce sujet. Leviager libre Bretagne, est rare et reprĂ©sente environ 5% des transactions de vente en viager. Le viager libre Bretagne est un bien sans occupants. Il est trĂšs recherchĂ©, car il permet Ă  l’acquĂ©reur de l’occuper immĂ©diatement ou de percevoir un loyer si le bien est mis en location. En contrepartie, il est responsable et redevable de
AprĂšs Saint-Malo, Viagimmo poursuit en implantation en Bretagne. Franck Momeja, spĂ©cialiste du secteur immobilier et du crĂ©dit, se lance dans le viager et ouvre une agence Ă  Vannes. © adobestock Par , le 4 septembre 2020 Temps de lecture estimĂ© 1 minAprĂšs Saint-Malo, Viagimmo, rĂ©seau spĂ©cialiste du viager libre ou occupĂ©, fondĂ© par Sophie Richard, elle-mĂȘme viagĂ©riste, juriste et agent immobilier aux Sables-d’Olonne, ouvre une deuxiĂšme agence en Bretagne en s’implantant Ă  Vannes. Le rĂ©seau est dĂ©jĂ  prĂ©sent aux Sables-d’Olonne, Bordeaux, Marseille, Nantes, Lille, Versailles, OrlĂ©ans, et Rouen et de nouvelles ouvertures sont prĂ©vues Ă  MontĂ©limar, Paris XV, Paris XVI et Tours. L’agence Viagimmo de Vannes est dirigĂ©e par Franck Momeja. Retours sur son parcours
 Franck Momeja renoue avec son passĂ© d’agent immobilier Franck Momeja a dĂ©marrĂ© sa carriĂšre en tant que commercial puis a exercĂ© durant 15 ans le mĂ©tier d’agent immobilier avant de rejoindre une sociĂ©tĂ© de courtage en crĂ©dit immobilier. AttachĂ© Ă  la notion de contact humain et sensible aux vertus sociales du viager, Franck Momeja a dĂ©cidĂ© de renouer avec son passĂ© d’agent immobilier, mais en se spĂ©cialisant dans la transaction viagĂšre. Une vraie aventure humaine Par le passĂ©, j’ai accompagnĂ© de nombreuses personnes qui souhaitaient investir dans l’immobilier, tout en donnant du sens Ă  leurs dĂ©marches. Le viager rĂ©pond parfaitement Ă  cette vision, car il propose un contrat Ă©quitable entre les deux parties. Dans le cadre du viager occupĂ©, ce dispositif permet aux seniors de pouvoir rester Ă  leur domicile en percevant des revenus complĂ©mentaires tout en offrant la possibilitĂ© Ă  des acquĂ©reurs d’accĂ©der Ă  la propriĂ©tĂ© grĂące Ă  une dĂ©cote de prix. De plus, ce type de transaction est unique car les Ă©changes entre les vendeurs et les acheteurs se poursuivent au-delĂ  de la signature chez le notaire. Le mĂ©tier de viagĂ©riste est une vraie aventure humaine».
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La maison... 170mÂČ 27/08/22 27/08 Voir tĂ©lĂ©phone Voir dĂ©tail 6 X Contacter le vendeur par tĂ©lĂ©phone au 02 96 93 17 11 Contacter le vendeur par tĂ©lĂ©phone au 06 51 37 82 21 220 000 € Maison 2 chambres Lorient A vendre maison avec charme, quartier Kerentrech. 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Maison de caractĂšre en pierres, dans un environnement calme,... 83mÂČ3 chb 26/08/22 26/08 Voir tĂ©lĂ©phone Voir dĂ©tail 5 X Contacter le vendeur par tĂ©lĂ©phone au 06 11 56 50 66 125 000 € Maison 5 chambres Bubry Maison avec terrain clos par mur en pierres Ă  l'arriĂšre avec grenier,cave et petite vĂ©randa travaux de rĂ©novation Ă  prĂ©voir grande... 200mÂČ5 chb 26/08/22 26/08 Voir tĂ©lĂ©phone Voir dĂ©tail 4 X Contacter le vendeur par tĂ©lĂ©phone au 06 87 05 04 05 350 000 € Maison 6 piĂšces 6 gravot, 35470 Bain-de-bretagne Charmante longĂšre de 190M2 en pierre du siĂšcle dernier qui donne sur un grand jardin de 700m2 avec potager, poulailler, abris... 190mÂČ3 sdb 26/08/22 26/08 Voir tĂ©lĂ©phone Voir dĂ©tail 10 X Contacter le vendeur par tĂ©lĂ©phone au 06 20 15 59 72 129 000 € Maison 3 chambres 7 rue docteur laennec, 56110 Gourin petite Maison traversante 120mÂČ3 chb3 sdb 26/08/22 26/08 Voir tĂ©lĂ©phone Voir dĂ©tail 10 X Contacter le vendeur par tĂ©lĂ©phone au 02 97 34 83 23 219 900 € Maison 3 chambres Inguiniel Nous sommes Ă  7kms de Plouay, et proche du centre-bourg d' maison vous offre grand espace de vie sur un un... 196mÂČ3 chb 26/08/22 26/08 Voir tĂ©lĂ©phone Voir dĂ©tail 7 X Contacter le vendeur par tĂ©lĂ©phone au 07 82 47 23 50 485 000 € Maison 4 chambres Le Rheu AgrĂ©able maison construite en 2019 aux normes RT 2012, d’une superficie d’environ 150 mÂČ composĂ©e de 4 chambres et d’un garage.... 150mÂČ4 chb 26/08/22 26/08 Voir tĂ©lĂ©phone Voir dĂ©tail 10 X Contacter le vendeur par tĂ©lĂ©phone au 07 83 98 23 38 25 000 € Maison Pleyben Ancienne maison en pierres Ă  rĂ©nover intĂ©gralement dans un environnement calme et arborĂ©, loin de toute les nuisances Ă ... 115mÂČ 26/08/22 26/08 Voir tĂ©lĂ©phone Voir dĂ©tail 2 X Contacter le vendeur par tĂ©lĂ©phone au 06 66 84 07 39 250 000 € Maison 2 chambres avenue des rosaires, 22190 PlĂ©rin PLERIN, agrĂ©able maison sur un terrain arborĂ© de 1200m2, Ă  proximitĂ© des plages les Rosaires et Tournemines, composĂ©e d’une... 78mÂČ2 chb1 sdb 26/08/22 26/08 Voir tĂ©lĂ©phone Voir dĂ©tail 9 X Contacter le vendeur par tĂ©lĂ©phone au 02 96 74 63 49 269 000 € Maison 4 chambres Grand-Fougeray LongĂšre entiĂšrement rĂ©novĂ©e dans un village calme et agrĂ©able Ă  proximitĂ© du centre ville. 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